Кредит предоставляется на приобретение недвижимости на вторичном рынке.
Рассматривается доход подтвержденный по форме 2-НДФЛ и/ или справкой по форме банка.
Подробную консультацию Вы можете получить по телефону +7 (495) 978-0064
|
ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ (СОЗАЕМЩИКУ)
Заемщиком может быть любой дееспособный человек, имеющий непрерывный трудовой стаж не менее 1,5 лет.
Заемщик должен иметь постоянное место работы в городе предоставления кредита (Москве, Московской области).
Для иностранных граждан требуется разрешение на право осуществления трудовой деятельности на территории Российской Федерации, миграционная карта и временная регистрация на территории РФ.
Минимальный возраст заемщика - 21 год.
Максимальный возраст заемщика - 65 лет.
Предельный возраст Заемщика на дату предоставления кредита – 55 лет.
Созаемщиками по Договору о предоставлении ипотечного кредита могут являться только супруги.
Поручителями могут являться близкие родственники Заемщика, при этом доход Поручителя учитывается в размере до 25% от чистого совокупного дохода.(Поручители могут потребоваться только если Вашего дохода не хватает для получения кредита, а так они не обязательны).
|
УСЛОВИЯ ПРОГРАММЫ КРЕДИТОВАНИЯ
Сумма кредита - до 90 % от стоимости приобретаемого жилья.
Валюта кредита - по желанию Клиента - Рубли, Доллары США, Евро.
Максимальная сумма кредита - 30 000 000 рублей в Москве.
Срок кредита - до 30 лет.
|
| Срок кредита - до 30 лет. |
| Процентная ставка - от 9,00% до 14% годовых. |
| Досрочное погашение кредита - через 6 месяцев без штрафных санкций. |
|
|
|
|
ТРЕБОВАНИЯ К ЖИЛОМУ ПОМЕЩЕНИЮ - ПРЕДМЕТУ ЗАЛОГА
Предметом залога может быть отдельная квартира в многоквартирном доме или в таунхаусе.
Многоквартирный жилой дом или таунхаус , в котором расположена отдельная квартира, должен быть введен в эксплуатацию в установленном порядке.
Износ здания на момент проведения его оценки должен составлять не более 60%.
Многоквартирный жилой дом , в котором расположена отдельная квартира, должен иметь не менее двух этажей.
Жилое помещение должно быть подключено к централизованным или автономным системам энергоснабжения и отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения.
Жилое помещение должно быть обеспеченно горячим и холодным (в туалете) водоснабжением в ванной комнате и на кухне.
Жилое помещение должно быть обеспеченно системой водоотведения в туалете, в ванной комнате и на кухне.
Жилое помещение должно иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).
Жилое помещение не должно иметь незарегистрированных перепланировок.
Здание, в котором расположен предмет залога, не должно находиться в аварийном состоянии.
Здание, в котором расположен предмет залога, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт.
Здание, в котором расположен предмет залога, должно иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент.
Здание, в котором расположен предмет залога, должно иметь смешанные или железобетонные перекрытия.
Не принимаются в качестве залога комнаты в коммунальных квартирах и доли собственников в отдельных или коммунальных квартирах.
Не принимаются в качестве залога деревянные здания и квартиры в них.
Не принимаются в качестве залога московские квартиры в панельных и блочных 5-ти этажных домах, построенные до 1975 года.
Не принимаются в качестве залога объекты недвижимости, находящиеся под обременением (залог, рента и т.п.).
|
|
|
Последнее обновление (24.11.11 21:34)
| 
| 
ПРОЦЕДУРА ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА ПО ПРОГРАММЕ
Подача заявки - Процедура оформления заявки на кредит состоит из двух этапов. На предварительном этапе Вы должны сообщить основные сведения о себе и своих доходах, а также параметры необходимого кредита. Получив принципиальное одобрение банка, Вы должны предоставить дополнительные сведения и подтвердить их документально. На основании документов будут точно определены процентная ставка и размер ежемесячных платежей по кредиту, на которые Вы можете рассчитывать. Вы также можете сразу предоставить банку всю совокупность сведений и документов. Для подачи заявки обратитесь к нашим специалистам.
Решение банка - Рассмотрение заявки и принятие банком решения о предоставлении Вам ипотечного кредита происходит в срок от пяти рабочих дней в зависимости от формы подтверждения дохода. О принятом решении Вы будете незамедлительно уведомлены. Это решение будет действительно в течение 2-х месяцев. В этот период Вы должны успеть пройти остальные этапы процедуры получения кредита.
Подбор квартиры - Подбор покупаемого жилого помещения Вы можете осуществить с помощью нашей риэлторской компании или самостоятельно. При подборе квартиры примите во внимание требования к жилому помещению - предмету залога.
Подготовка документов - Документы, необходимые для сделки купли-продажи жилого помещения на вторичном рынке, должны быть получены Вами от продавца. Вы должны предоставить в банк их копии в одном экземпляре для экспертизы и принятия решения о соответствии рыночной стоимости объекта недвижимости параметрам запрошенного Вами ипотечного кредита. Рыночная стоимость жилого помещения определяется на основании заключения оценочной компании. Все эти заботы наша компания берет на себя.
Страхование - Заранее или в день заключения сделки купли-продажи квартиры Вам необходимо заключить договор комплексного ипотечного страхования жизни, рисков потери трудоспособности, утраты предмета залога и права собственности.
Получение кредита - В день совершения ипотечной сделки Вам предстоит оформить кредитный договор с банком, открыть счёт в банке, арендовать в банке сейфовую ячейку , получить деньги в кассе банка и поместить их в сейфовую ячейку, оформить договор купли-продажи недвижимости, подать договор купли-продажи недвижимости на государственную регистрацию.